En Europe,
le marché du self stockage est aujourd’hui reconnu. La France bénéficie aussi
de cette reconnaissance, notamment grâce aux gros opérateurs comme
Homebox, Shurgard, Une Pièce en Plus, Annexx… ou le site internet location-gardemeuble.fr qui regroupe une grande partie des centres de self stockage Français. Ces entreprises jouent un rôle
essentiel dans le secteur du self stockage Français. Elles participent activement
à la reconnaissance du « self stockage » auprès des consommateurs.
Elles entraînent dans leur sillage des indépendants… Effets bénéfiques car
l’offre de self stockage s’étend en France. Il ne faut pas omettre le
rôle de Fedessa en Europe. Fedessa a été créé en 2004 pour soutenir et
conseiller les associations nationales dans les pays européens. Fedessa est là
pour être l’interlocuteur « unique » du self stockage en
Europe. auprès des États-Unis, par exemple...
Et le self stockage en France ?
Le site location-gardemeuble.fr
estime le nombre de centres de self stockage à un peu plus de 300 en 2012. Nous
estimons également, le nombre de centres de self stockage Français à 40 en
2000, 130 en 2005 et 175 en 2007. A titre de comparaison, nous estimons que le
Royaume-Uni disposait de moins de 10 centres de self stockage en 1990, 60 en
1995, 200 en 2000, 700 en 2007 et plus de 800 en 2012. Au Royaume-Uni, environ
400 enseignes exploitent des centres de self stockage. Les gros
opérateurs au Royaume-Uni (Big Yellow, Safestore, Access, Shurgard,
Armadillo,…) détiennent environ 300 des 800 centres de self stockage. Le
reste est réparti entre indépendants.
En Europe, le self stockage poursuit son développement. Au début,
la France et les Pays Bas étaient les 2 pays qui ont connu le plus fort
développement en Europe. Depuis, l’Espagne a connu une hausse spectaculaire du
nombre de centre de self stockage...
Attention, tout de même à un trop fort optimisme. Après une
croissance plus que convenable en France, la croissance du self stockage français a
ralentit. Certains opérateurs ont disparu dans une sorte de sélection
naturelle basée sur la qualité des installations, des financements, des talents
des commerciaux… Néanmoins, le marché du self stockage français poursuit
son développement, avec un taux de pénétration raisonnable.
A première
vue, il semble que le marché du self stockage en Europe n’atteigne jamais le
taux de pénétration américain. Néanmoins, l’Europe et notamment la France
dispose d’un potentiel de croissance significatif. Même avec un taux de
pénétration plus bas que les États-Unis, la France peut espérer dans plusieurs
années, atteindre un nombre de centres de self stockage d’au moins 600, voir
700 ! Ce qui, aujourd’hui, est un doublement du nombre de centres de self
stockage. Voyez-vous ? il y a encore de la place en France. Parallèlement, si les
médias français continue leurs éloges sur le « self stockage »
en France, il est fort possible que cela "boost" à nouveau le marché. La
France a besoin d’investisseurs. Je dirai, encore plus d’investisseurs. L’avenir
du self stockage ne fait aucun doute.
La croissance est là. Son rythme dépend de nombreux facteurs (crise,
investisseurs, intérêt du public…). Nous sommes dans une période excitante du
self stockage. L’équipe location-gardemeuble.fr, à son niveau, contribue à faire
connaître cette industrie. Nous espérons sincèrement, au travers de notre blog
et notre site internet, que le self stockage français vous donne envie et
que nos informations vous sont utiles.
3 commentaires:
Bonjour,
Lecteur régulier de vos articles, une question me viens à l'esprit: Comment estimer la valeur de vente ou d'achat d'un centre garde meuble? Se fixer au rentabilité immobilière classique?
Au plaisir de vous lire
Bonjour Charlie,
Pour calculer la valeur d'un centre de self stockage, il y a plusieurs moyens. En général, il faut s'appuyer sur le revenu net d'exploitation, sur le taux de capitalisation, la concurrence... Nous ferons sûrement un article sur ce sujet. A bientôt,
Bonjour Charlie,
Pour calculer la valeur d'un centre de self stockage, il y a plusieurs moyens. En général, il faut s'appuyer sur le revenu net d'exploitation, sur le taux de capitalisation, la concurrence... Nous ferons sûrement un article sur ce sujet. A bientôt,
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