Self Stockage : chiffres clés

Le self stockage dans le monde

Le secteur du self stockage (système de stockage ou de garde meuble en libre-service) est né aux États-Unis, dans les années 70. Il s’agit d’un secteur important, en pleine expansion et qui fait partie du mode de vie américain (plus de 10% des ménages utilisent le self stockage aux USA). L'industrie du self stockage est un secteur très dynamique aux États-Unis. Il y a environ 59 000 centres de self stockage, soit un centre de self stockage pour 5900 habitants, (32% en milieu urbain, 52% en banlieue et 16% en milieu rural). Les principales enseignes de self stockage aux USA sont Public Storage, U Haul, Extra Space, Uncle Bob’s (Sovran)…. Il existe de nombreux comparateurs de self stockage aux États Unis (Sparefoot, selfstorage.com, comparethestorage, storagefront…), comme location-gardemeuble.fr en France ou Spacefinder en Angleterre.

Le self stockage a fait son apparition en Australie (plus de 1 000 centres de self stockage début 2010) et en Nouvelle Zélande dans les années 70. Ensuite, le concept s’est étendu au Royaume-Uni (plus de 700 centres de self stockage en 2011), puis en France au début des années 80 (plus de 250 centres de self stockage en 2012), et aujourd’hui en Espagne, en Allemagne et ailleurs en Europe. L’ Asie et le Moyen-Orient ont développé des centres de self stockage au cours de ces dernières années. Il s’agit de l’un des secteurs qui connaît la plus forte croissance.

Le self stockage en France : un marché mûre qui poursuit son développement

Après une croissance soutenue entre 2000 à 2007, le marché du self stockage a ralenti son développement après 2008 (crise mondiale).  L’investissement étant plus difficile.  Malgré cela, le marché du self stockage Français a bien tenu. En 2012, le marché du self stockage se porte bien et poursuit son développement. Beaucoup d’ouvertures de centres de self stockage sont prévues dans les 3 ans à venir. Les investisseurs réinvestissent petit à petit en France. Cela va densifier le marché du self stockage et accroître la concurrence entre les opérateurs de self stockage. Location-gardemeuble.fr est un très bon support pour augmenter la visibilité des opérateurs de self stockage.

Plus il y aura d’opérateurs de self stockage en France, plus cette activité sera connue, et plus il y aura de retombées positives pour les opérateurs de self stockage. Les sondages montrent que 35% des Parisiens connaissent le concept du self stockage, et seulement 10% en province.

Pour bien comprendre, ouvrir un centre de self stockage nécessite un gros investissement - environ 3 ou 4 millions d'euros (la majorité des investisseurs du self stockage sont américains ou anglais). Beaucoup d’indépendants ouvrent de petits centres de self stockage (600 à 2400 m2). Malheureusement ces centres de self stockage sont trop souvent gérés comme une activité secondaire. Il est très important que tous les opérateurs de self stockage en France se professionnalisent. Une autre solution, moins coûteuse, est d’opter pour un système de franchise de centre de self stockage. Nous remarquons aussi que les entreprises de déménagement qui dispose d’une offre de garde meuble classique développent des offres de self stockage.  

En général, un centre de self stockage comprend entre 400 et 1000 box de stockage et fait 3100m2 en moyenne. Les clients d’un centre de self stockage sont à 70% des particuliers et 30% des professionnels.

La taille moyenne d’un box de stockage loué est d’environ 6 m2. Les professionnels louent des box de stockage plus grands que les particuliers.Les centres de self stockage sont situés en général sur les grands axes routiers et au coeur des zones urbaines. Aujourd'hui, l’offre de self stockage s’étend à des villes moins denses (Niort, Angers, Blois, Orléans, Strasbourg…), en banlieue et plus rarement en zone rurale.

Nous en sommes maintenant à la troisième génération des centres de self stockage. Cette troisième génération inclue plus d’espaces verts autour des centres de self stockage, les bâtiments sont plus clairs, plus de lumière dite « naturelle », les centres de self stockage ont des magasins de vente de matériel d’emballage (cartons, papier bulle, couverture de déménagement, film étirable, adhésif... Cette troisième génération met l'accent sur l'architecture paysagère, et la construction du bâtiment afin que celui-ci s'intègre parfaitement au voisinage. Tout cela dans le but de créer une image ferme, sûre, classe qui développe une forte perception de confiance parmi les consommateurs locaux.

En France, le marché du self stockage doit s’uniformiser et se professionnaliser. Actuellement, un client  a le choix entre différentes offre de self stockage :

-centre de self stockage classique (Shurgard, Annexx, Box Avenue, Innbox…)

-container métallique en libre service en extérieur (Self stock, Contient plus…)

-self stockage mobile (Mobilbox, Self stockage mobile, Giraf box…)

-caisses en bois en libre service (Francilienne du stockage, Espacebox...). 

La France a un formidable potentiel devant elle. Il existe un peu moins de 300 centres de self stockage en France. Le potentiel du marché Français est au moins de 500 centres de self stockage sur tout le territoire !

A titre d’exemple, en Angleterre, pays qui  à peu près la même population (62 millions contre 65 millions d’habitants en France) à plus de 700 centres de self stockage sur son territoire. La différence ? Le marché du self stockage est apparu plus tôt en Angleterre et a eu le temps de mûrir avant la crise de 2008. Le potentiel français est très grand quand on sait que : 46% des clients conduisent moins de 10mn pour venir au garde meuble de self stockage, 70% moins de 15mn. 78% des clients choisissent leur box de stockage pour la proximité.

Comment trouver un centre de self stockage ?

Aujourd’hui, la France compte plus de 250 centres de self stockage. Comment s’y retrouver ? Ou sont-ils situés ? La majorité des centres de self stockage sont sur le site location-gardemeuble.fr (site neutre et indépendant). Location-gardemeuble.fr offre une très forte visibilité aux centres de self stockage. Chaque mois, des milliers d’internautes consultent location-gardemeuble.fr et nous vous en remercions…